369户公租房被转租，呼和浩特这些人是咋拿到公租房的？

呼和浩特市住房和城乡建设局消息：截止到9月17日，已对全市公共租赁住房入户清查，共计32368户，通过疫情期间排查及本次清查查出转租369户。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

按照规定，只有没房的人才能申请公租房，那么这些人把公租房转之后，去哪儿住了呢？总不会流落街头吧。也就是说，他们的家庭条件很可能不具备申请公租房的资质，但他们还是申请到了。也就是说，一部分公租房实际上并没有起到托底的作用，反而成为部分人群的牟利工具。

举个例子。

张先生是一位房地产从业人员，名下有住房，但是距离单位较远，正好圈内有申请公租房的渠道，他于是也申请了一套公租房。自己的那套商品房则用于出租。至于有自有住房还能申请到公租房，委托专业的人代办即可，这些都是公开的秘密。

前几年，朋友圈一直有办理公租房的中介，只要缴纳高额的中介费，不需要任何约束就可以办理公租房手续。

当然，更多的人是盯上了公租房这块肥肉，以极低的成本租下来，再转租出去。也就是说，我们在公租房小区内看到的大量汽车甚至是高档汽车，这就说明，要么是有钱人申请到了公租房，要么就是承租人转租出去了。院门口贴的所谓“公租房不得转租，中介不得介入”的牌子形同虚设。

以呼市首家公租房小区——康居家园为例：2013年10月15日入住，承租面积在30-50平米之间，每平米月租金6元，也就是每个月房租为180元--300元之间。再对比一下近些年房租上涨的速度，出现转租也就不难理解了。本该用来保障困难家庭的公租房，若成了一些人的牟利手段，这是最大的不公。

住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房，不得改变用途，无正当理由也不得连续六个月以上闲置。《办法》还规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务。

最直接的原因当然是利益驱动。

政策是好的，但面对这样的诱惑力，有资格的人必然要参与进来，没资格的人也必然会想方设法插一杠子。数量有限，无法做到雨露均沾，公租房的问题必然会伴随终生。因为它的诱惑实在太大了，人性的贪婪能冲破任何规则的限制。

一套公租房从政府申请下来，一个月180元，一年的总费用为2160元。转租出去按照每个月500元的标准，一年的总费用6000元，这还没有涉及公租房到期后可以买卖的其他获利点。相差近3倍，暴利本身的存在，强化了这些承租人内心的追求动力。

在2018年，北京市朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租的行为，4户擅自转租承租人被取消公租房资格，五年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。这是一个很好的参照。

北京的案例只有4户，而呼和浩特转租达到369户，这个数字已经足够触目惊心。如果处罚不够严厉，那么接下来还会有更多的乱象曝出来，纳税人的钱补贴了一部分蛀虫，公信力被逐渐侵蚀。

好在呼和浩特市住建局已经开始大规模入户清查，也是规则严苛常态践行的一个好开端。