“15万亿后”怎么走？专家：楼市还有10年发展期

来源：每日经济新闻时间：2019年03月29日编辑：

导读：近日，多位地产专家和开发商就“15万亿后”的楼市走势、市场发展空间、房企多元化转型等发表了看法。

　　近日，多位地产专家和开发商就“15万亿后”的楼市走势、市场发展空间、房企多元化转型等发表了看法。

　　关于市场走势：未来供需双方会更加理性

　　中国房地产业协会原副会长朱中一在2019观点年度论坛上表示，随着房地产长效机制的一系列制度不断完善，未来中国房地产的供需双方会更加理性，市场定能平稳健康发展，社会多年期待的总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的住房供需格局有望形成，群众的住房问题也能更好解决。

　　关于发展空间：楼市起码还有10年发展期

　　“展望未来，我国的房地产业起码还有10年左右的发展期。”朱中一指出，原因有三个方面：一是城镇化持续推进和中心城市引领城市群发展；二是城市更新改造，包括对城镇棚户区、城中村及对老旧小区的改造，任务很重；三是新经济业态的发展和人民日益增长的对美好生活的需求。

　　关于房企转型：要探索适合自己的板块

　　值得注意的是，2018年，房地产行业已拥有3家超过5000亿元销售额的企业，以及30家超过千亿元规模的企业。

　　“2018年资金面是很紧的，令很多企业不得不慢下来，从宏观环境来看，这有利于企业为下一波的经济发展助力。”李国华分析认为，因为慢下来后企业就有足够的时间、人力、资金来调整内部结构，聚焦在更有利的价值板块，可以练内功，做好产品，且能开发新型技术，对企业下一波的核心竞争力提升有很大帮助。

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