55.16%!官方数据:呼和浩特二手房成交量大增!

来源:内蒙古财经网时间:2023年03月22日编辑:封雅静
导读: 今年呼和浩特二手房交易市场出现明显回暖势头,根据呼和浩特住建局数据显示,2023年2月呼和浩特二手房成交套数1503套,交易面积14.19万平方米,环比上涨55.16%.....

3月7日,呼和浩特住建局公布了2023年2月呼和浩特市房地产市场运行情况,2月份,呼和浩特二手房成交套数1503套,创下了今年二手房交易市场的新高度!


2月,呼和浩特二手房成交面积14.29万平方米,环比上涨55.16%。


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再来看2022年12月份呼和浩特市二手房成交面积5.38万平方米(成交套数556套);2023年1月,呼和浩特市二手房成交面积9.21万平方米(946套)。


这也就意味着,从2022年12月至今,呼和浩特的二手房成交量一直处于上升通道!


那么,是否意味着二手房交易市场已经回暖?这波暖风又会持续多久呢?


长时间积压,节后反弹


多位市场分析人士表示,今年春节对市场的影响提前到1月份,而往年一般在2月份,使得今年2月份成交增幅显得变大;年前呼和浩特二手房市场挂牌量不断增加,积累了大量的优质房源,再加上因某些原因推迟的购房需求叠加年后“小阳春”集中释放,使得市场热度升温较快,预计当前市场态势在3月份还会延续。


2月二手房成交量大涨主要是受春节影响。2022年2月是春节月,2023年1月是春节月,春节月楼市交易都很冷淡,因此2月同比环比数据上涨属正常现象。


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交易市场形势变化


点经正北在呼和浩特住建局官网搜索到的信息显示:2023年的新建商品房上市面积同比下降,导致一部分人转战二手房市场。


同时,2023年2月,内蒙古在部分盟市推出二手房“带押过户”登记新模式,实现无需提前结清原房贷,即可完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放。这么明确的鼓励信号,自然给二手业主们捕捉到,从客观层面刺激了二手房的上市交易。一路下挫的二手房交易市场得到了行情修复。


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回暖将持续多久?


点经正北认为,由于二手房网签数据的滞后性,呼和浩特二手房交易的数量以及价格可能得不到即时体现,但疫情基本结束,全国经济回暖,从这近几个月的数据来看,三月份的成交量或将继续走高。


同时,点经正北还注意到,今年监管方层面的二手房交易市场优惠政策还没有出台,在考虑到提振消费的因素下,近期极有可能出台刺激性政策,二手房交易市场或许还将迎来一波上涨。


但是,点经正北提醒二手房购房者:不能仅仅根据单一数据点来判断市场趋势,建议购房者在做出任何决策之前仔细分析市场情况,并综合考虑自身的实际情况。


目前政策向比较明晰,首套房房贷利率也较低,刚需和改善的自住或许是上佳机会现在入手,如果是投资性购房,则需慎重考虑。毕竟现金为王的时代背景下,需要做好个人的理财长远规划。


“房子是用来住的,不是用来炒的”。现下的政策基调没有变,未来房价或许还会有较大波动,对于购房者而言,选对地段、选对户型、选对配套,充分利用好各种优惠措施,张开嘴,迈开腿,多访多问,才会卖到物美价廉的房子!

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