恒大九年一贯制学校的雷，急了购房者，呼和浩特楼市“岔劈”了？

毫沁营，为啥在呼和浩特房地产业高光？

因为，毫沁营不仅有“新城区城市‘副中心’”的地缘加持，有“是城市高价值区域最后一批容积率在2.0及以下的土地”的居住舒适，更有诸多名校分校的学区实在诱惑。

于是在2020年毫沁营板块火了。也是在同一年，恒大宣布，在不含土地划拨费用的情况下，斥资1.7亿，兴建新城区九年一贯制学校。再然后，老铁们都知道了，恒大捐建停滞，协议撤销！

“新城区城市‘副中心’”看不见摸不着。“容积率2.0”住进去才能知道，而本该今年建成招生的九年一贯制学校却“岔劈”了，这让广泛分布在毫沁营范围内的近20个楼盘购房者业主找谁说理去？

恒大一颗雷，炸晕了一众购房者。好在有部门发声，就学校建设问题积极寻求解决办法。

8月2日，呼和浩特市公共资源交易服务平台消息显示，“新城区九年一贯制学校-小学部”启动招标程序。

据悉，新城区九年一贯制学校-小学部的招标人是呼和浩特市实验中学，工程所需投资3913.7348万元，全部为政府投资。学校具体位置在毫沁营规划路以东、110国道以南、天骄路以西、北二环路以北地块；拟建小学30班，共计1350人。

今年7月之前，想在毫沁营上学，只能就读沁苑小学（原毫沁营小学），新城区第一实验小学（满小北校区）要到九月份才会交付。

三年盖房，总有竣工之时。今年均价11300元中海河山郡、最高12100元的泽信云筑、均价10400元的碧桂园·星作等新盘交房在即，偌大毫沁营，上万购房者，两所小学，僧多粥少，怎么分？

奇货可居之下，据说中海的毫沁营各项目由于临近新城区第一实验小学，借着一拨“学区热”，带动了不少销量。

毫沁营因为新城区第一实验小学参与学区划片，替犹豫不定的购房者下定了买房决心。毕竟，满小的名头在那摆着，房企的销量在那放着。事实胜于雄辩，早买早安心，关于“入坑”的问题，伸头一刀，缩头也是一刀，在孩子入学面前，早就顾不上了。

最新数据显示，呼和浩特上半年的城镇常住居民人均可支配收入是27005元。以这份月入4500元的收入向万元房价致敬，呼和浩特购房者虽然礼貌却略显尴尬。

之所以呼和浩特在房地产遭遇政策调整和疫情影响下依旧热销。是因为首府之地、首善之地，教育购房功不可没。

君不见，今年学区划片出来后，农大附小“固定学区”内，有房东叫价4.5万一平米卖房。君不见，去年电力中学学区划片后，有“老破小”每平米房价一夜上涨万元以上。

不可否认，呼和浩特很有一部分购房者，选择在呼和浩特购房，优质的教育资源是购房的决定性因素之一。

但是，铁口断房要提示购房者，优质学校固然可以陪陪优质房价。名校分校则需要小心应对。衣服贴牌也许质量不差，学校贴牌的质量，就需要仔细考量了。

近日，呼和浩特新城区呼哈路小学加挂“内蒙古工业大学附属小学”校牌。三十四中和爱民街小学先后挂牌内蒙古农业大学附属中小学。加上城西各种有着“敕勒川”前缀的各路名校分校。一时间，学校贴牌，蔚然成风。

附属、分校虽然放大了名校的品牌效应，但是名校的品牌实力则被分校分化和稀释。试问，总校和分校的区别，不只是隶属的关系，还有教学经验的巨大鸿沟需要跨越。这么多分校和附属学校，优秀的师资力量从哪儿来？

而且，所谓附属学校和名校分校的办学模式，是派员参与教学管理，还是挂块牌子装点门面？这些都需要附属学校和名校分校片区的学区购房者仔细推敲。

学区房，作为站在房地产业塔尖的存在，在房地产一片低迷的时候，依旧一枝独秀，其原因就是入学资格和户籍深度捆绑产生的因果。“再穷不能穷教育”的至理名言，让一代代购房者绝对认可学区房产价值一定和学校的教学质量成正比的“真理”。

当许多学校都顶个天大的金字招牌，教学质量却名不副实，巨资买房的购房者情何以堪？