呼和浩特房企传|恒大：打开了高房价的“魔盒”，砸了自己的口碑

今天和大家聊的是，恒大步子迈得太大，扯到了零碎。巨兽“有恙”卧倒，其溅起的尘埃，都是包括呼和浩特购房者背上的大山的话题。

那年，全国房企“一哥”恒大强势入呼。开发的第一个项目叫恒大雅苑。

恒大雅苑的开盘价就高达每平米6000多元，而呼和浩特的当时的年人均可支配收入才是25085元！眼红的房企问，房子可以卖这么高的价格？“房价委实有点高！”购房者们嘴上喊着不要，身体却很诚实。

恒大雅苑爆火，原因无它，就是因为该项目自带5000平米五星级会所、25000平米景观园林、6000平米臻美御湖、11000平米恒大影城、2000平米幼儿园。甚至于，在网站上有专门关于呼和浩特恒大雅苑的词条。

种在眼里的，也就种在了心里。从恒大雅苑开始，恒大以“头狼”的姿态，给日后奔袭呼和浩特的其他外埠房企立了flog。在房价日益高涨的背景下，也完成了呼和浩特购房者接受了“搏一搏，单车变摩托”的心理暗示。

2013年早春，在呼和浩特打响名头的恒大，以一种豪放的态度发布消息称：2013年至2017年，恒大要和呼和浩特共同打造6个项目。其中，该消息曝出的最引人注目的“料”，是要在新华广场建设楼高500米的超高层地标性建筑和特大型商业综合体。

如今，新华广场地铁通了，网红街开了，连广场南侧都开始了征地。而所谓楼高500米的地标，却早已胎死腹中。点开散布在各大网站的那条恒大发布的已经具有9年历史的消息，大部分已经“404”了。

可以回头看，可是历史开不了倒车。所以自2010年首次进驻呼和浩特后，恒大的建设步伐狂飙猛进：2012年是恒大雅苑，2013年是恒大名都，2014年是恒大华府，2015年是恒大城……

时间来到2015年12月。

恒大官宣其海洋史诗级巨作，海南海花岛项目开工。

恒大专门开辟了呼和浩特恒大雅苑海花岛展厅，用“包机出行”“ 首付1万起，即享酒店式托管及三天海岛游”的噱头，触发了稀罕白浪沙滩椰子树的呼和浩特购房者对海花岛的无限遐想。

据说，海花岛开盘即卖出了122亿！这122亿里，不知道有多少呼和浩特购房者做出了贡献。

海花岛开盘时的公寓售价是每平米9000元，之后涨到了16000元，几年时间溢价7000元。但是，今年恒大海花岛2号岛39栋违建楼盘因违规被拆除，其他项目也陷入停顿，呼和浩特购房者居住海花岛的梦想变成了渐凉的黄花菜。

2017年，恒大在呼和浩特建设翡翠华庭、恒大绿洲；2019年恒大在毫沁营板块一口气拿下4块地。这4块地的项目名称分别是，恒大悦府1、2、3期，以及恒大御景湾。

2020年12月29日，恒大又放了一颗“大卫星”：宣布在呼和浩特林格尔新区核心区总投资672亿元，建设包括儿童世界、旅游小镇、美食小镇、温泉小镇、文博园等项目在内的恒大文化旅游康养城，打造华北区域最大的文化旅游康养胜地。

一闪一闪亮晶晶，满天都是小星星。这是幸福的感觉，也有可能是撞墙后的眩晕。恒大打开了呼和浩特高房价的“魔盒”，也踏上了砸自己口碑的道路。

进入2021年，全国楼市看似水波不兴，内里却是巨浪滔天。嗅觉敏锐的恒大，在呼和浩特御景湾项目放出“全款买房，高额返现”的消息。为取信购房者，甚至在购房协议中写上了“90个工作日内一次性返还购房者优惠款”的条款。

许多购房者倾尽家财，高息借贷，全款购买御景湾。然而，恒大的优惠款还款逾期一年多，购房者得到的回复始终还是一个“等”字。

全国布局的恒大没当成海燕，却成了出头鸟。进入2021年下半年，恒大负债近2万亿，借款5700多亿，终于暴雷。呼和浩特购房者的“杯水”，最终也没有浇灭恒大已经愈燃愈烈的“车薪”。

另外多说一句，恒大此前称，将捐建毫沁营呼和浩特市实验中学“新城区九年一贯制学校”、呼和浩特市第四中学和林格尔新区分校。投资26亿，在呼和浩特捐建20所高品质学校，现在也都成了一地鸡毛。

就如“时代的每一粒尘埃，落在每个人身上都是一座大山”一样。现在看，即便如此，恒大大概率不会跌倒，但是就算是恒大“有恙”卧倒，其溅起的尘埃，也会落在包括呼和浩特购房者在内的业主身上，不堪其重的一座大山。