楼市|恒大养生谷复工，两楼盘强行交房！呼市房地产热得烫手，凉得扎心

大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房。今天和老铁们聊的是，呼和浩特房地产进入“局部战争”，楼市冷热不均，买房人该如何擦亮眼睛的话题。

说到恒大在呼和浩特的项目，这已经不知道是最近第几次被热炒了。

3月底，恒大官宣全国复工734个项目，但是呼和浩特仅1个恒大翡翠华庭。，据说，该项目将在今年7月31日交房；

4月中下旬，和林格尔新区的恒大金融小镇被传出被呼和浩特本土房企接盘，项目已经复工；

5月6日，呼和浩特恒大养生谷发布通知，即日起，恒大养生谷能够办理会员发票领取业务；

5月10日，呼和浩特和林格尔新区恒大养生谷官方公众号信息显示，养生谷一期全面复工；

有网站的消息称，规划建设2666户呼和浩特恒大养生谷，交房日期是明年8月1日，目前房价是每平米6880元起，物业费是每个月每平米3.4元……

消息是一波接一波，把个买房人的小心脏扰得闹心巴拉。

本来呼和浩特买房人买恒大的房产，图的就是大品牌，有保障。可是，恒大一暴雷，品牌形象崩塌，所谓保障都押在许老板的个人信誉上。本来停盘复工理所应当，如今却让买房人感激涕零。这算怎么档子事儿？

如果恒大项目复工，算是一桩喜事的话，买了呼和浩特四季小镇和银都福邸项目的买房人，就有点悲催得不要不要的了。

四季小镇位于回民区光明路与巴彦淖尔北路交汇处西100米路北，开发商是内蒙古泰禾房地产开发有限公司，开盘时间是2018年5月30日，目前状态是是已售完。

就是这个“已售完”的该楼盘2号楼，却在“地面未硬化、隔断墙未堵，门窗没有安装严实、楼道及墙体未完工，消防、配电等设施未安装”以及部分房产涉及一房二卖被查封的情况下，被强行交房。

无独有偶。强行交房的事儿，也发生在购买了内蒙古筠泰房地产开发有限公司兴建的，位于呼伦南路与银河北街交界处的银都福邸房产的业主身上。

银都福邸项目于2020年1月12日开盘，某网站的消息显示，交房是今年的6月30日，但是有业主在2014年4月就和开发商签订的购房合同，约定交房日期是2021年12月31日前。

当部分业主要求开发商按照合同约定承担违约责任时，开发商不仅拒绝支付违约金，还要在楼房没有达到交付条件的情况下强行交房。交房时业主还要支付物业费、电费、水费、取暖费、装修垃圾清运费、装修保证金等诸多费用。

有媒体对此进行采访，工作人员大声呵斥并称侵权，然后筠泰地产又带“多名工作人员”到该媒体进行解释。

筠泰地产称，之所以未能按照合同约定及时交房，除了受疫情影响外，还因为相关部门未能及时拆除该公司依法购买的净地之上部分建筑设施，拖延了工期。并坦称相关交房手续尚未完备。

对四季小镇，铁口断房想说的是，房产质量安全大于天，未经相关方审验，未达交工条件的情况下，业主一说，开发商就同意交房，开发商什么时候这么好说话了？再退一步说，万一出了事谁负责？

另外想问的是，开发商是通过怎样的途径，能够把属于业主的房产抵押出去的？

对银都福邸，铁口断房实在无话可说，只能对房企的威武霸气奉上“佩服”二字。

恒大养生谷停工、复工的反复也好，四季小镇、银都福邸的强行交房也罢，个人感觉，都是房地产市场发展过程中特定阶段的特殊情况。毕竟，楼市的一路飞奔，是以抛弃掉一些事物为代价的。

房地产在回归理性，或者在遭受“冲动的惩罚”。既成事实之下，房企要做的是，怎样把曾经丢掉的一些好的东西，再捡回来。买房人要做的就是坚决捍卫自己的权益。

呼和浩特房地产热得烫手，凉得扎心。28字评语：“少年不识愁滋味，原因只是未买房。如今房产将到手，才知遍地薄幸郎”。