城事|恒大、融创、华润置地，两“雷”一“优等”，呼和浩特促销卖房忙

有自媒体称，在呼和浩特建设的包括恒大御景湾、恒大悦府、恒大未来城等多个呼和浩特项目，有600多买房人受恒大“全款买房，高额返现”的宣传影响，在与开发商签订了返现金协议后，付清全款。然而，90个工作日内一次性返还购房者优惠款的协议承诺，却一整年没有着落。

呼和浩特融创玉兰天宸项目样板间，承诺除了家具，装修一比一交付，然而却巧用“地砖铺贴样式为非交付标准，实际以交付为准”的辞令“金蝉脱壳”，完美地把80厘米地砖换成了60厘米地砖。

华润置地呼和浩特东河板块的幸福里项目，精装房客厅墙皮脱落5米，虽然最后双方达成了协议，但是该楼盘负责人“算不上质量问题”的态度，却让人一阵心寒。

恒大暴雷至今，自救（包括许老板卖掉穗、深、港的豪宅还债），他救（包括让呼和浩特买房人全款买房）的手段使尽，但是2万亿的债务问题，似乎未见什么重大利好。

由于还不起40亿元的债券，融创也暴雷了，由此引发了融创一些商业承兑汇票到期拒付。逼得放出“融创现在是全中国最安全的房企”豪言的当家人孙宏斌，自掏腰包买单。

华润置地没暴雷，反而是在2021年成为了年度销售目标的房企top10之一。“绿档”优等生，名至实归。大节不亏，只是小德有失。比如呼和浩特的华润置地幸福落墙皮事件的态度，就值得商榷。

有意思的是，恒大、融创、华润置地，两“雷”一“优等”，都将在五一假期的呼和浩特楼市开始大力促销卖房。

上菜可以等，红盘不能等。这是某自媒体给房企卖房宣传造势的宣传语，够热血，够劲。

恒大称，五一黄金周，全国413个楼盘共推出10000套特价房源。恒大地产内蒙古公司在呼和浩特、包头，以现房为主，推出多套特价房。按照恒大官方说法，其中最亮眼的要属配套设施完善的呼和浩特恒大城及呼和浩特恒大华府的现房。据说，除了价格优势外，这两个盘还能公积金贷款，并称，这是一次“捡漏”的机会。

五一销盘，恒大的保证很多。包括要统筹推广“品质保障、即买即住”“监管账户资金保障”“即时网签保障”“交楼安心保障”等核心卖点。

去年十一长假，融创地产的呼和浩特项目融创鹏辉·玉兰星宸和融创鹏辉·玉兰天宸，推出的优惠政策是买房送3-15万车位券。今年五一黄金周，融创鹏辉·玉兰星宸目前的推盘优惠是，最高可省15万，还送万元家电大礼包。

华润置地的呼和浩特项目，目前的推盘优惠是：高端项目华润置地瑞府，亲友拼购成交立减2+X%，多拼多享。华润置地·紫云府部分房源备案底价销售，送5万元车位券。

大浪淘洗，剩下的除了黄金，还有沉得搬不动的石头。那么，呼和浩特房地产市场这滩水，对房企来说，还香不香？

从25日出炉的土地拍卖结果上看，其实就已露端倪。起拍价超7亿的6宗地，只拍出了3宗，卖地收入不到1个亿，而且住宅商业土地因没有房企参与竞拍而全部流拍。

继买房人买房预期降至冰点后，房企的拿地欲望也着实感人。

大环境上，央行公布2月份的金融数据，长期贷款（居民买房贷款）比预期低了一半，是2007年以来第一次负增长。

呼和浩特小气候上，房价连续数个月缓慢下跌。在均价15000元的如意板块，创维如意世家房价成了12200元，而且还有推荐成功享受1%的佣金奖励。比创维如意世家房价还低500元的中南璞樾府，推荐新客户成交，住宅每套奖励20000元，公寓每套奖励8000元。

人人向往的如意板块的楼盘，都开始促销了。就不要说房价以如意马首是瞻的呼和浩特其他地区了。