房企|学区买房人请醒醒：呼和浩特房企捐建学校，一北一南，一凉一热

2020年10月，恒大宣布了一个振奋人心的消息。将在当时房地产热火朝天的呼和浩特城北毫沁营板块，在不含土地划拨费用的情况下，斥资1.7亿，兴建新城区九年一贯制学校。

按照计划，该学校的工期为2020年到2022年，也就是说，今年新城区九年一贯制学校就将建成招生。

毫沁营板块集中了包括恒大的恒大悦府和恒大御景湾在内的近20个房地产项目和十多家实力房企。按照原本的计划，有学区房加持，新城区九年一贯制学校将使包括恒大在内的楼盘独享优质学区资源。

新城区九年一贯制学校，从2018年毫沁营拍地之初就在规划中，历经各种波折，从奠基到开工拖延了10个多月。直到2021年8月，报规才公示。

而恒大正式暴雷也是在2021年8月。伴随着毫沁营板块房地产的没落，关于新城区九年一贯制学校的消息也石沉大海。

近日，有自媒体爆料称，呼和浩特市毫沁营九年一贯制学校（实验中学分校），因恒大资金问题，捐建停滞，协议撤销。后期配建事宜，将以其它地块底价出让附加捐建条件，由土地竞得人按有关规范出资建设。

目前，该学校已完成各项相关事宜，只待完成捐建后续事宜达成共识后，该项目将重新启动建设。预计两年后的2024年才能够投入使用。

恒大捐建的新城区九年一贯制学校熄火，虽然还没见官方的实锤消息。但是，目前恒大的艰难处境却是事实。而在城南的锡林南路，三家房企投资兴建的呼和浩特四中南校区却已经开工了。

呼和浩特四中南校区位于锡林南路的玉泉区帅家营板块，华润置地、万锦、亿利，共同投资2.5亿，工期为3年。也就是说，不出意外的话，四中南校区将在2025年开始招生。

该板块周边楼盘包括亿利澜庭、万锦字头的诸多项目。四中建成投入使用后，华润瑞府、万锦云锦、万锦观悦、万锦誉城、亿利澜庭等楼盘业主的孩子将获得优先就读的便利。

细数这三家房企，华润本身具有央企背景，其背书保证了项目的可靠性。作为本地房企，万锦的项目在呼和浩特买房人的口碑尚可。亿利在呼和浩特的项目虽然不多，但是也未曝出什么大问题。

作为呼和浩特市四区边界及城市中轴线，历史上传统的商业聚集地，锡林南路与地铁二号线运行路线重合，即将和呼和浩特南三环连通，北有华润万象城和瑞府的双加持，中有SKP强支援、南有城南万达广场坐镇。板块潜力巨大。

锡林南路万事俱备，有四中教育配套助力，也弥合了城南教育配套的最后一块短板，原本房企重兵屯驻的锡林南路将再次迎来高光时刻，该区域已经逐渐露出峥嵘之象。

对于四中南校区诸如恒泰御都等楼盘，能否享受到该学校的学位待遇，还需要等待今年六七月发布的招生政策，该区域板块的房价或会迎来一波涨势。

在呼和浩特的房地产版图中，毫沁营板块是以主打学区房和大青山景观房为主，但房企的实践证明，满足单一动机的买房需求，并不适用于配套设施并不完备的区域。锡林南路本身商业氛围浓重，沿线各种设施自发建成且齐备，缺少的只是点睛之笔的配套。这也是各种房地产项目争相抢滩登陆的最大原因。

2021年11月，呼和浩特宣称，在城市规划建设不能热衷于搞房地产卖地而不考虑中小学、幼儿园配套建设。投入50多亿元，新建续建中小学幼儿园，项目建成后预计新增学位约40550个。2022年，呼和浩特加大宜学城市建设步伐，启动新建续建中小学33所、幼儿园19所。

所以，买房人醒醒吧。扔了买房保值、增值的幻想。想一想，曾经的房企一哥，说趴窝就趴窝，这世上还有什么不可能？小编就说一句话：与其牵肠挂肚看户型装修，不如咬住学区不放松。