呼和浩特推广“交房即交证” ，媳妇再也不担心我买的房是“黑户”

掏空全家大半辈子积蓄购买的新房，到头来却遇上了“领证难”“拿证晚”等交房交证不同步的棘手问题。

但在近日，呼和浩特开启了“交房即交证” 的新模式，让这些问题不再棘手。

9月17日，呼和浩特市“交房即交证”试点项目首发仪式在玉泉区金地名京项目举行，项目开发商在向业主交付房屋的同时，也交付了所购房屋的《不动产权证书》，保障了业主产权与住权的同步，成功杜绝新的房地产遗留问题产生。

2019年3月开始，全国多地成为“交房即交证”试点城市，同年5月，福建省龙岩市在全国率先推行“交房即交证”的便民利企新举措，此后的几年时间里，山东、浙江、湖南等省份全省推进，合肥、南京、西安等城市同步进行。截至目前，全国首个开启“交房即交证”模式的龙岩市，已有10694户购房群众受益于“交房即交证”，而该模式在呼和浩特的落地，也代表呼和浩特市是内蒙古自治区首个实现“交房即交证”的城市。

事实上，近年来，不仅是“交房即交证”，“交地即交证”的模式也在同步推进。关于两个模式具体的概念，我们简单了解一下。

对于开发商来说，通过“招拍挂”的出让方式取得拍卖地块的国有建设用地使用权，缴纳土地出让金及相关税款，在地块交付当天，登记机构同步为其办结不动产登记，颁发不动产权证书，这是“交地即交证”。

对于购房者来说，购买了新建的商品房项目，开发商在交付房产钥匙的同时，登记机构为业主发放不动产权证书，这是“交房即交证”。

对与购房者来说，不动产权证与家庭落户、子女入学、银行贷款甚至是资产处置等方面息息相关，是买房中的重要一环。以往的购房者在买房后，短则几个月，长则需要一年或更久的交证时间，给购房者带来了极大的不方便。如今，随着“交房即交证”稳步推进，购房者的后顾之忧也在逐步解决。

买房就像是一场蚍蜉撼大树的较量，购房者除了要赌能不能按期交房之外，还要赌能不能顺利拿到房产证。此前一份数据显示，呼和浩特477个房产项目、100万户居民、竟有38万购房者没有房产证，而这一切都源于呼和浩特多个房地产项目未批先建、未批先售等存在多年的乱象。在买房这条路上，不知有多少人，就卡在了房产证这一关，面对花了同样的钱却购买了无证的房子，除了心酸只有无奈。

而交房，则是对开发企业实力的“大考”，所谓“稍有不慎，满盘皆输”，即交房现场秒变维权现场。“交房即交证”模式的推进，远没有想象中那么简单。作为开发企业，除了需要有足够的实力与底气率先落实“交房即交证”模式，同时还要对自己企业的口碑有着绝对的自信心。

目前，呼和浩特市《新建商品房“交房即交证”试点实施方案》已印发并实施，下一步将在全市在建项目逐步进行推广。这项便民利企的新举措会使过去业主入住多年不能取得不动产权证书的情况得到有效解决，在保障群众合法权益的同时也规范了开发企业的开发行为。同步交房、同步验收、同步交证等多个“同步”的进行，将缩短相关部门与开发商之间、开发商与业主之间的“最后一点距离”。