办房本期限将近，呼和浩特房地产遗留问题项目购房者，还要过坎？

最早，477个项目，38万购房户办不了房产证。现在，是535个项目有了大房本，40余万购房户已经或将要办理小房本。

——这组数据的出处正是内蒙古自治区首府城市呼和浩特。

多年来，无论是哪个城市，房地产历史遗留问题的“办证难”始终是困扰万千业主的心头事，具体到呼和浩特来看，多个房地产项目未批先建、未批先售，监管缺失等乱象也是呼和浩特存在多年的顽疾。

早在三年之前，呼和浩特市就开始集中处理不动产遗留问题。然而，同样属于房地产遗留项目的玉泉区水岸青城小区，在大房本早已办下来的情况下，小区业主的分户房本却依旧没有着落。这是怎么回事？

据小区业主侯先生反映，小区现在一千多户业主无法办理房本的原因就是材料不全，而办理房本需要提供的维修基金凭证、分户图、购房发票以及企业的营业执照等等，开发商均没有提供给业主。而根据小区其他业主反映，当初开发商在给业主交钥匙时，向小区业主强制收取了契税和维修基金两笔费用，如今却不给业主提供相应的材料，这波操作也导致了水岸青城小区业主们的分户房本无法正常办理。

事实上，自呼和浩特集中处理房地产历史遗留问题以来，还有不少的小区因为开发商的一系列神操作而无法办理房本的情况。

呼和浩特市赛罕区秀水家园小区，2019年被列入房地产遗留项目，在大房本已办理的情况下，一千多户符合办理分户房本的条件的业主却被每平米多交的480块钱卡住了进度。

开发商坐地起价的规定，想办房本，每户每平米再补交房款480元。按照100平米计算，每户业主再交4万8后开发商才会提供材料。不仅如此，业主钱不够还能先打白条，而开发商这一系列神操作正是该小区办理房本进度缓慢的根本所在。

小编查阅资料后了解，在我国房屋产权证的办理需要提供购房合同、购房发票、买方身份证或营业执照副本、契税完税凭证、房产测绘机构提供的房屋院落图或者分户图以及其它所需证件。而这些本应该依法向业主提供的证明材料，在呼和浩特的众多开发商中，却成了他们为难业主、变相收钱的工具。也难怪无数市民吐槽，在呼和浩特，想办理房产证，有多少“坎”尚不清楚，但必须得先过了开发商这道“坎”。

众所周知，不动产确权登记涉及千家万户，关系百姓切身利益，与群众联系密切，也正如此，呼和浩特曾多措并举，着力解决房地产领域遗留问题。

2019年，呼和浩特发布相关文件，开始解决解决房地产历史遗留问题，并在同年7月1日，正式启动房地产领域专项整治“四个百日行动”；

2020年，呼和浩特相关部门联合设立40个不动产驻社区遗留项目（分户）受理站和20个驻税务大厅遗留项目（分户）综合受理站，全力解决房地产遗留项目房屋不动产登记问题；

2021年，为深入解决群众办证最后一公里，呼和浩特市开设遗留项目受理窗口，开展“夜市办”“周末办”等“十办”便民举措，为呼和浩特市房地产遗留项目尽快办证开设绿色通道。

目前，呼和浩特市535个房地产遗留项目均已完成了首次登记（大房本），具备了办理不动产转移（分户）登记的条件，但仍有部分业主还未申请办理。此外，呼和浩特相关部门近日发出通知，呼和浩特房地产遗留项目集中办证工作年底结束，办理遗留项目不动产登记开设的绿色通道也会在9月30日关闭，之后将不再享受限时办结等各项便利措施。

房本办理的大限将近，房企不急，购房者急。关键是，购房者急没用啊。

购房者距离房本的距离只差最后一厘米，咋推动，谁来推动？