日前，国家统计局公布了7月份70城房价，数据显示，7月份，51个城市新房价格环比有所上涨，其中青岛、海口、银川领跑，环比涨幅均为1%，海口、长沙二手房价格环比涨幅分别为1.3%、1.2%，领涨70城。具体到呼和浩特来说，7月份，呼和浩特新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.5%，新房二手房价格环比均下降，这是否意味着距离呼和浩特房价下跌已不再遥远？
事实上，新房二手房价格环比下降已是预料之中。过去的7月，呼和浩特房产市场的买卖并没有想象中那么火热。具体来看，与6月相比，7月的呼和浩特新房共计成交3360套，环比上涨了7.45%，但回顾去年同期，即2020年7月份，呼和浩特的新房成交套数达到了6688套，相比较下，今年减少了近一半的成交量，新房市场不再开盘即清盘。
二手房方面，7月份呼和浩特二手房成交量仅为2939套，与2020年6月份同期相比，下降了13.1%，根据呼和浩特目前超4万套的二手房挂牌量来看，呼和浩特二手房的去化依旧很难。当然，针对呼和浩特二手房市场成交量的下降，不少人认为是房屋均价的原因。据了解，7月份呼和浩特新房均价每平米12024元，而二手房的均价与新房差距不大，同等价位下，自然而然是选择新房而不是二手房。
实际上，根据国家统计局公布的数据来看，不仅是呼和浩特，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体呈回落态势，特别是二手房价格涨势明显放缓，到7月为止，二手房房价上涨的城市数量已连续4个月减少，专家表示，未来房价涨幅有望继续放缓。
通过上述情况来看，未来的房地产市场，房价下跌或许已成既定事实，而究其原因，大多是得力于国家对于房产市场的一系列调控。2021年，“房住不炒”进入第五年，这一年还未结束，全国房地产调控已多达352次，平均每月的调控次数高达50次。
具体来看，2021年1月下旬开始，住建部作为“调控指挥棒”，实地调研、督导、约谈了13个城市；4月30日，国家重申了“房住不炒”定位，并明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”；8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。
此外，今年年初开始，深圳、宁波、无锡、东莞等地开始实施二手房参考价政策，并随后在全国二三线城市迅速“普及”。“问责制”作为当下“流行”的调控政策，尤其是对于三四线城市，房价上涨过快，将会被纳入到监管体系中，如果因此被约谈或问责，那么城市的调控政策也会相应加码。由此可见，国家对于楼市的调控政策已越来越严格，这也意味着房价上涨的空间所剩无几了。
当前，楼市调控的态度十分明确，“房住不炒”始终是主基调。无论是国家层面还是具体到一个城市，无论是相关部门的约谈问责还是给学区房降温的举措，这都将有力的保障当前的调控工作。
当前，依靠买房实现致富梦的这辆房地产列车在调控越发趋严的情况下，已逐渐放慢了前行的速度，当年错失买房时机，最后越来越买不起房子的人的心情，和那些通过不断买房子积累了大量财富，实现了财富自由的人的心情，此刻貌似来了个惊天大逆转。
也许不久之后，高价买房，把投资变成投机的人，会,因为房价的下跌承受着高的房贷利率而更加手足无措。
雪崩时没有一片雪花是清白的。当房价上涨的列车真正停下来，甚至是开倒车的时候，拿什么拯救你，呼和浩特高价买房的投资（机）者，或者统称为购房者？
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