有时，一座城市想发展的野心，往往就体现在这座城市的商业地标上。
据小编不完全统计，呼和浩特目前营业中的商业综合体有近20家，包括振华广场、维多利商厦购物中心、维多利时代城、王府井奥莱、民族商场、维多利摩尔城、维多利喜悦汇、维多利国际广场、维多利万悦城、呼和浩特万达广场、回民区万达广场、凯元广场、滨海玖禾奥莱、七彩城购物中心、鹏欣·金游城、星悦荟商厦、凯德MAL等。
同时，万象城、SKP、吾悦广场、爱琴海等商业综合体也在赶来呼和浩特的路上……
商业综合体的概念源于城市综合体，商业综合体，是将一个城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能进行组合，形成的多功能综合体。
现如今，不少市民都将周末出行、娱乐消遣的场所定位在一个商业综合体，无论是逛街购物、享受美食、还是看场电影，打卡网红店铺，亦或是享受亲子时光，一站式的“吃喝玩乐购”已成为人们当下普遍的生活模式，而一个成熟的商业综合体是完全可以满足市民的种种需求的。
当然，有兴盛就必有衰落，在多家商业体争相竞争的同时，呼和浩特也有百盛、滨海友谊、丰泰金翡丽等商业综合体的关门大吉，还有建到一半就烂尾，连续拍卖两次都流拍，最后把土地性质从商业改为住宅后才被碧桂园底价接手的内蒙古大商城项目。
尽管如此，依旧有不少的商业综合体纷至沓来，选择落子呼和浩特。
2021年2月，在奢侈品销售上一骑绝尘的SKP官宣落地呼和浩特，项目位于呼和浩特市锡林南路与鄂尔多斯大街交汇处，也就是原凯德MALL购物中心的位置，根据2021年呼和浩特市的商业规划，该商圈被列为重点发展对象，未来发展潜力巨大。
2021年7月，全国性的商业综合体爱琴海购物公园也宣布落子呼和浩特回民区，项目位于回民区内蒙古大商城旧址，项目建成将进一步丰富呼和浩特市消费群体的选择，满足多元消费需求。
不仅如此，华润接手烂尾九年的鄂尔多斯广场项目打造的华润万象城，以及永泰城万达强强联手建设的内蒙首座第四代体验式旗舰万达，两座商业综合体目前都在建设中。
数据显示，过去十年全国商业营业用房开工建设达20.9亿平方米，57%的项目因各种原因未能开业，另据统计，全国百强房企所持有的商业项目，有64%的商业项目处于亏损状态。面对超60%的亏损率，小编不经发出疑问，为什么三四线城市的商业综合体反而越来越多？
对于城市来说，商业综合体是一个城市的彰显形象的名片，也是一个城市经济增长速度的有力支撑。商业综合体的签约落地往往是一个城市招商引资的重点项目之一。完善、多元、高端的商业综合体不仅可以为一个城市带来新的经济增长极，也是该城市发展潜力的体现。
对于商业综合体本身来说，以进驻呼和浩特的SKP为例，依靠奢侈品零售行业的运营经验，高端商业体进驻三四线城市，往往能成为该城市“第一个吃螃蟹的人”，凭借SKP在中心城市形成的影响力，成为地域性奢侈品购物枢纽。
此外，从房企来说，三四线城市的大多数商业综合体都是全国百强房企为了自家开发的新楼盘而建设的，譬如呼和浩特在建的城南万达广场以及华润万象城等。完善便利的种种配套设施作为新楼盘的一大卖点，不仅可以吸引更多的刚需购房者，还可以顺势抬高楼盘交易价格。而依靠楼盘成交价赚取的利润，也是完全可以填补配套商业综合体的亏损。所以即使是为了提升楼盘价值，开发商也会建设新的商业地产的。
城市的高速发展，离不开商业中心。一座座商业综合体，引领着城市的消费水平，生活方式，以及财富风向。据小编了解，目前在呼和浩特准备排队兴建的商业综合体还有大悦城、俪城Mini Mall 、巨华·融城百汇、圣桦等10家商业地产。
完工或者在建的呼和浩特商业综合体已经让呼和浩特吃得有点“饱”了，后续这么多商业综合体将何去何从？未来，这些准备落户的商业综合体，是见证呼和浩特的蓬勃发展，还是落下一地鸡毛，我们拭目以待……
① 本站遵循行业规范
② 如果对本站有异议，请联系我们
蒙公网安备：15010502001622号