“昔孟子少时，父早丧，母仉氏守节。居住之所近于墓，孟子学为丧葬，躄踊痛哭之事。母曰：‘此非所以居子也。’乃去，舍市，近于屠，孟子学为买卖屠杀之事。母又曰：‘亦非所以居子也。’继而迁于学宫之旁。每月朔望，官员入文庙，行礼跪拜，揖让进退，孟子见了，一一习记。孟母曰：‘此真可以居子也。’遂居于此。”
这篇出自《孟子题辞》的故事，演变成为成语“孟母三迁”，光耀千古，后世时常以此来比喻教育环境对孩子的影响。
有些东西变了，有些东西没变。 孟母“第一迁”的墓地，到现在还是不太适合人居，但是墓地的价格已经堪比住房。炒房、炒墓也成为炒家们的惯性操作；孟母“第二迁”的市场，至今却越发精彩。“市场”在房地产术语里，有其独特的定位，叫“配套”：“居繁华所在，出门就是市场，购物休闲两不误。” 而孟母的“第三迁”，直指目前大热的房地产核心竞争力——学区房！ 当人们佩服孟母在教育上对孟子起到的巨大引导作用的时候，其实，用现代的所谓“投资眼光”看，2400年前的孟母已经超越了以后中国绝大部分投资人。 千年以降，斯人已去。 如果孟母有灵，她在欣慰于给儿子有了一个好的学习环境的时候，是不是会感叹，由她开启的“教育投资就选学区房”理论会变成这个样子。 最鲜明的一个例子是，去年五一小长假期间，北京宏庙小学学区房36小时内，成交了3套千万元级老破小，最高单价超过每平米25万元！ 具体到呼和浩特，学区房价格也够年可支配收入不足5万元的家长“喝一壶”。 也是在去年五月份，呼和浩特发布消息称，市区公办、民办义务教育学校同步进行电脑派位和随机录取，全市义务教育阶段学校起始年级实施“阳光分班”。有媒体称，“呼和浩特一套房锁定一个学校的时代结束了！” 可是现实是，这并不是学区房的终结：一套房锁定不了一个学校，那就多套房“普遍培养，重点选拔”，更大规模的学区房争夺战由此拉开！ 安居客数据显示，2021年4月，呼和浩特房价为每平方米11732元，3月二手房数据是每平方米11822元。“稀缺的，才是珍贵的”，无数莘莘学子的家长，孜孜以求的学区房价格则是需要×2！ 由于划片属于“电力中学”，2009年兴建的楼盘兴泰御都房价由原来的万元左右，现在已突破了每平米30000元；房龄已经快20年的苏虎街小学家属楼，房价也超过了每平米20000元…… 当呼和浩特的炒房概念，从地铁、高铁等交通要素发生了位移，炒房客炒房的目标客户再次回到了孟母的初心——学区房！ 而且，当稀缺的学区房资源枯竭，房企还能发挥主观能动性，挖渠引流，把楼盘开在名校分校旁，或者校企合作，集团办学。 2020年全年，呼和浩特商品房上市面积超过1500万平方米，在成交上，新建商品房成交面积和二手房成交面积加在一起也没突破1000万平方米。即便如此，呼和浩特房价还是实现了全年12个月连涨！ 这种火热延续到了2021年。 ——呼和浩特房价高地赛罕区计划续建南门外小学二分校、呼和浩特市第39中学分校和大厂小学改建幼儿园等3所学校，新建学校分别是哈达路小学及东岸国际南侧的小学；呼和浩特房价平地玉泉区计划新建11所中小学，中央民大附中新校区年内投入使用；呼和浩特房价洼地回民区依托伊利健康谷，大力牵引名校西迁，那挂着“敕勒川分校”的二中、四中、新城区第一实验小学已经在路上！ 在呼和浩特新城区，大热板块毫沁营板块驻扎了碧桂园、恒大、富力、金地、中海、华润、恒大、伊泰等实力房企的楼盘，同时苏虎街实验小学分校、满族小学北校区、惠东小学以及由恒大捐建的呼和浩特市实验中学（三中）分校的纷纷进驻…… 数据显示，2020年呼和浩特小学生录取人数为26394人，初中录取人数为23031人，合计49425人。 2400年前，孟母能够为儿子的教育三迁其所。现在，想买学区房的呼和浩特家长们，你们有钱吗？
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