呼和浩特绿地售房，“安家宝”代替购房合同 “安家宝”到底是个啥？

前不久，媒体报道呼和浩特的贾女士和张女士相中了新城区绿地城的房子，在签协议时，绿地销售人员并没有和购房者签购房协议，而是签订了一个“安家宝”的购买协议。

更加让人想不到的还在后面，在二人明确表示不想继续购房的情况下，绿地却开始百般推脱，经过了5个月时间，所缴纳房款却迟迟无法退回，最终是相关部门介入才将房款全部退回。

人家卖房签购房协议走正规程序就可以，但是绿地却半路杀出个“安家宝”。事出反常必有妖，此事必定有蹊跷。

的确有蹊跷。

经过相关部门调查，绿地由于没有取得《商品房预销售许可证》，便利用“安家宝”代替购房协议，售卖房产。

据悉，“安家宝”是去年疫情期间绿地公司的重磅理财产品，是绿地集团特意推出的绿地安家宝无忧购房计划。

贾女士签订的“安家宝”购买协议中明确写着两个月内，如果甲乙双方签署正式的商品房买卖合同，可以将这25万元转入购房款，并可享受优先调换至其它未售房源的权利，如果乙方放弃以上权益，甲方在2个月到期后，按照年化利率8%的收益，在到期后的15个工作日内，将本金及利息退还给乙方。

“安家宝”到底是什么，小编并没有查到，只是在去年一篇自媒体文章中看到:参与绿地全民买房活动，加入“安家宝”计划，利用朋友圈实现财富自由指日可待。拼人气就可以轻松赚“奖金”，还有众多超值惊喜享不停。惊喜一：1000元超低认购门槛，即可锁定绿地健康宅房源一套；惊喜二：正式认购完成签约，还能享受额外1%优惠；惊喜三：意向认购房源，经客户同意后享受500元礼品奖励与绿地共享楼市红利；惊喜四：在意向认购期内购买了非本项目房源，凭认购书及网签合同（限本市，不限业态）绿地将退回1000元意向认购金，还额外赠送300元置业贺礼；惊喜五：放弃购买1000元诚意金无理由退回并赠100元礼品奖励；惊喜六:推荐好友成交，每套可获1%房款优惠奖励；惊喜七：介绍他人购买，每推荐成功1人可享额外优惠。

“安家宝”是APP？是理财产品？还是购房合同？到最后也不知道“安家宝”到底是什么？

小编得知，日前呼和浩特出台文件称，未取得预售证，楼盘一律不得销售。而呼和浩特绿地就是在没有取得预售证之前，让购房者签订了“安家宝”购买协议。

目前绿地之窗“三、四、五、六”期项目已经张贴了未取得《商品房预销售许可证》涉嫌违规变相售卖房屋线索征集的告知书。

在2020年房企销售排行榜中，绿地集团的排名以及各项指标均出现了明显下滑。在TOP10房企之列，绿地是“操盘销售金额”唯一下降的房企。

数据显示，2020年绿地出现销售面积和销售额双降局面，公司实现合同销售面积2909.3万平方米，比去年同期减少10.7%，房地产销售额同比下降7.7%，减少3583.53亿元。造成这一局面的原因之一就是绿地在2020年第三季度，踩中“三道红线”，因此影响了全年的销售情况。

绿地“爆雷”，绝非偶然，监管部门为了约束房企制定了房企贷款的“三道红线”，以及对银行房贷的“两道红线”。“五道红线”压顶，房企的花式自救，似乎从呼和浩特绿地上看出了端倪。

安家宝”这一Buff，似乎并没有给绿地加持能量，反而成了购房者诟病的“小辫子”。