包头邀请40余位企业BOSS到主城区“挑”地

2021年国际消费者权益保护日的第二天，包头市召开了一场特别的推介会。

包头这场推介会的推介物不是包头乐园、南海湿地景区、赛汗塔拉文化旅游中心、奥林匹克体育公园、五当召之类的旅游资源，也不是稀土、钢材、固阳莜面之类的产品，而是主城区3536亩的30个土地项目。

——这场推介会的全称叫“包头市2021年主城区土地开发集中推介会”。

40余家全国知名企业总部或区域负责BOSS受邀参加了推介会，并与相关地区签订了投资意向书。

土地使用权的出让不是要履行招拍挂程序吗？为什么包头搞“推介”，邀请BOSS们“挑地”呢？

在内蒙古，除了鄂尔多斯在经济发展上一骑绝尘，作为草原钢城，稀土之都，包头在许多方面都在和首府呼和浩特争当“千年老二”。

其他的比较，两城市或许不分伯仲。可是，一旦涉及房产领域，包头人只好自叹弗如。这一点，连鄂尔多斯也是望尘莫及。

2021年1~2月份，包头市五区新建商品住房房价中位数为每平方米6710元，鄂尔多斯房价均价8000多，而呼和浩特的平均房价则攀升到了每平米11000+！

不要以为房价低，卖得就好。

2020年10月《全国百城住宅库存报告》中，包头市的库存全国百城名列前茅，以28.2个月的库存销售在全国百城位居第三名；当年11月，包钢集团也计划脱离房地产，拟以9344.18万元的价格转让内蒙古包钢金基房地产开发有限公司49%股权和债权。

包头市统计局数据显示，整个2020年，包头销售新建商品房434万平方米、销售金额为280.4亿元，同比均出现下降。截至2020年底，全市可售新建商品房高达75838套、面积820.97万平方米，库存面积较2019年底增长11.41%。

和炒股一样。如果股价涨了，炒股的人就蜂拥而至。股价跌了，炒股人顿如鸟兽散。

买涨不买跌的投资理念也同样适用楼市。

库存压顶，让包头一战成名。购房者的购房信心受挫，陷入持币观望情绪。

2020年包头市五区新建商品住房房价中位数是每平米7087元。和2021年前两月的房价中位数6710元相比，包头的房价果断下降了……

2021年70城2月房价数据显示，包头新房价格下跌了0.30%。

不知道包头的土地开发集中推介会是不是首次。只是知道，去年，历时一个月的包头首届网上商品房展示交易会，有26家企业的43个项目参展，共吸引了近40万网友点击，签约金额5.6亿元，认购金额10亿元。

或许是卖房带来的灵感，包头现在也以“展示”的名义，四海邀宾朋，向到场的40余位大BOSS“推介”城区3536亩土地。

包头的城市框架要比呼和浩特伸得舒展。虽然分属于两个城市，各过各的日子，但是遇到的问题都一样：优化城市发展空间结构、调整内部产业结构，延伸产业链……

企业BOSS们关心的是营商环境和城市的发展潜力，这些事儿，不一定完全靠土地来“收买”。

加强营商环境，还清历史欠账。也许更直接。

毕竟，呼和浩特市长都能因为营商环境差，向企业鞠躬道歉了呢……