去年8月份,呼和浩特王府井中山路店发布了在10月份闭店的公告,此事件一出便闹得沸沸扬扬。很多人不解:“店开得好好的,为什么说关就关呢?”
王府井工作人员给出了解释,并不是要将店面撤出呼和浩特,而是要将店面搬迁到呼和浩特东站,当时很多人就猜测呼和浩特东站商圈将会进一步发展。
去年的猜测在今年呼和浩特召开的“两会”上得到了肯定,2021年,呼和浩特提出要加快火车东站新商圈规划建设。王府井中山路店搬迁到火车东站,也许只是其汇集众多商业要素,以集聚人流客流的显性一点。
传统意义上,一旦提起呼和浩特商圈,我们脑海里最先想到的就是中山路。这条长约1.8公里的商业街汇聚了包括维多利、民族商场等众多本土商超巨头。以中山路为中心,近年来,呼和浩特的商圈文化在不断的向四周分散。
摩尔城在中山路的延伸线上开业,形成了一个商圈,摩尔城往东,新华东街的呼和浩特东万达广场开业,又形成了一个商业圈层。商圈的建成带来了客流,客流的聚集又形成了商品房开发的循环,最终势必会影响区域房价的增长。所以,呼和浩特东站商圈的发展必然会引发东站区域房价的增长。
资料显示,呼和浩特东站位于呼和浩特市区东侧,距呼和浩特站8.7公里,是一座现代化大型铁路客运站。呼和浩特火车东站商圈成为了近几年的置业热地,其优越的地理位置,坐拥 高铁、东站、公交车站、机场四大交通枢纽。再加上现在的商圈建设,已经具备了带动该区域房价增长的潜力。
按照目前呼和浩特开发企业的“套路”,单一的住宅无法支撑房价的增长,而呼和浩特的土拍王之所以落足在毫沁营及保全庄,除了地价低廉,更多的是可以附建许多商业配套。目前毫沁营房价均价一万二,保全庄房价一万三。
据了解,近几年,随着土拍的不断进行,呼和浩特火车东站周边的房价在不断提高,房价均价在一万三左右,高于呼和浩特新房价均价一万一。
随着东站商圈的不断建设,呼和浩特东站的区位优势将逐渐凸显,势必会远远超过毫沁营及保全庄。就以附近的中交上东国际二期住宅为例,该住宅价格走势近两年的趋势十分明显,一年之间价格从5600元/㎡上涨到了6500元/㎡,每平米涨幅将近千元。
就目前来看,呼和浩特东站的房价已经在悄然发生变化,你认为随着附近商圈的不断完善,呼和浩特东站的房价还会继续上涨吗?
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