乌海市打出“组合拳”促进房地产市场高质量发展

近年来，乌海市坚持生态优先、绿色发展理念，以城市转型为目标，以滨河新区二期开发建设为支撑，围绕“稳地价、稳房价、稳预期、增信心、促发展”目标，注重打好政策、服务、管理的“组合拳”，房地产市场实现健康平稳发展。

在乌海碧桂园一期项目，一座座新楼拔地而起。在施工项目现场，工人们正在安装楼体保温材料，为地库顶板绑扎钢筋 ，现场秩序井然。

该项目总占地面积120多亩，总建筑面积22万平方米，将建设1256户住宅及商业等配套设施。“目前，一期和二期的所有住宅、商业已经全部售罄，今年年底，单体工程按期完工，达到竣工验收标准。”碧桂园项目总经理包春成说。

在广纳紫宸府售楼部，不少市民正向工作人员咨询户型、房价等事宜。该项目总占地面积12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，产品类型有高层、大平层等，目前项目一期22栋住宅楼已全部封顶。

“项目一期将于明年9月30日竣工交付，目前已销售600多套，销售金额达9亿元。今年房地产市场发展态势平稳，看房量、成交量有所提升，对于未来发展我们充满信心。”广纳地产乌海事业部总经理徐刚告诉记者。

在促进房地产市场高质量发展的过程中，我市全面做好房地产市场运行情况统计分析，加强房地产市场监测管理，合理提升房地产市场住宅供给能力，稳房价稳预期。积极落实好商品房预售许可制度，持续整治规范房地产市场秩序，有效促进了地区房地产业良性循环、健康发展。

——政策体系更加健全。突出住房的民生属性，我市坚持因城施策、因地制宜，出台了《乌海市关于促进房地产业健康发展的若干意见》《乌海市商品房预售资金监管办法》等政策，建立调控联动、监测预警、市场监管等房地产调控长效机制，推动实现从“住有所居”向“住有优居”迈进。

——市场运行健康良好。几年来，我市房地产投资、销售连年上升，房地产市场表现出“供销两旺，一枝独秀”的运行态势，目前全市待售商品房总建筑面积103.14万平方米，比2015年末下降46%，房地产去库存成效明显。累计监管预售资金项目26个，累计监管金额41.92亿元，拨付32.51亿元，有效防范了房地产市场金融风险，保障了购房群众的合法权益。

——行业运行更加规范。我市全面落实房屋网签备案制度，加强商品房预售资金和存量房交易资金监管，严格执行商品房预售许可“一房一价”“明码标价”等制度，防范交易风险，保障购房人合法权益。同时，下大力气整治规范房地产市场秩序，2022年累计检查房地产开发相关企业440余家，对行业发展存在的问题第一时间发现、第一时间整治，建立行业信用管理体系，构建以信用为基础的房地产新型监管机制。

下一步，乌海市将坚持稳中求进工作总基调，在保持房地产市场平稳健康可持续发展上下更大功夫，在提高房地产供给质量、满足人民群众多层次多样化住房需求方面做更多文章，在加强房地产监管、规范房地产行为方面采取更严措施，在推动房地产与相关行业协调发展方面努力取得更好效果，为地方经济社会高质量发展作出积极贡献。